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Il turismo italiano continua a sostenere il mercato immobiliare: nel 2026 sono attese **485 milioni di presenze**, con una crescita particolarmente significativa dei visitatori stranieri e della ricettività extra-alberghiera.

Questo scenario alimenta l’interesse per le **seconde case** e per gli immobili destinati alle **locazioni brevi**, considerate da molti proprietari un’opportunità per generare reddito. Le compravendite di seconde abitazioni sono cresciute e le locazioni turistiche gestite professionalmente risultano in aumento.

Le località turistiche più richieste possono offrire rendimenti interessanti, ma l’investimento va valutato considerando **posizione, stagionalità, costi di gestione, normativa e domanda locale**. Allo stesso tempo, la forte concentrazione dei flussi turistici può ridurre l’offerta di abitazioni disponibili per i residenti.

In sintesi, **turismo e immobiliare sono sempre più

In sintesi, **dal 26 settembre 2026 la manutenzione dei presidi antincendio nei condomini dovrà essere affidata a tecnici in possesso della specifica qualificazione prevista dal D.M. 1° settembre 2021 (Decreto Controlli)**.

La scadenza arriva al termine di un periodo transitorio più volte prorogato. Gli amministratori di condominio dovranno quindi verificare per tempo che le imprese e i tecnici incaricati siano qualificati per gli interventi sui presidi presenti nell’edificio, come estintori, impianti di rivelazione e altri sistemi antincendio.

È inoltre importante conservare la documentazione relativa alla qualificazione dei tecnici e agli interventi di manutenzione effettuati.

**Il consiglio per amministratori e condomini è di non aspettare settembre 2026:** meglio controllare già nei prossimi mesi i contratti di manutenzione e i requisiti dei tecnici incaricati.

# Cosa succede alle agevolazioni se vendi casa prima di 5 anni?

Le agevolazioni "prima casa" permettono di risparmiare sulle imposte di acquisto, ma se vendi l'immobile prima che siano trascorsi cinque anni potresti perdere questi benefici.

## Quando si perdono le agevolazioni?

Se vendi la casa entro cinque anni dall'acquisto e **non acquisti un'altra abitazione entro un anno**, l'Agenzia delle Entrate può richiedere il pagamento della differenza tra le imposte agevolate e quelle ordinarie, oltre agli interessi e alle eventuali sanzioni.

## Come evitare la decadenza?

Per mantenere le agevolazioni è sufficiente acquistare, entro 12 mesi dalla vendita, un'altra abitazione che abbia i requisiti previsti per il beneficio "prima casa".

## Cosa fare prima di vendere?

Prima di mettere in vendita l'immobile è consigliabile verificare la data del rogito e pianificare l'eventuale acquisto della nuova casa. Una corretta

Il mercato immobiliare europeo continua a crescere. Secondo gli ultimi dati, i prezzi delle abitazioni sono aumentati del **4,7% nell’area euro** e del **5,1% nell’Unione Europea** rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.

L'aumento è dovuto principalmente alla forte domanda di immobili, alla limitata offerta di nuove abitazioni e all'incremento dei costi di costruzione. Anche le aspettative di un graduale calo dei tassi di interesse stanno contribuendo a sostenere il mercato.

Per chi desidera acquistare casa, il momento richiede un'attenta valutazione delle opportunità disponibili, mentre per i proprietari rappresenta un contesto favorevole per mettere in vendita il proprio immobile, beneficiando di valori medi più elevati.

Le prospettive per i prossimi mesi restano positive, anche se la crescita dei prezzi potrebbe proseguire con ritmi più moderati, influenzata dall'andamento dell'economia e dalle